En avril, toujours dans la continuité des tendances de ces derniers mois, les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont dans l’ensemble marqué une légère baisse. Leur faible niveau incite les particuliers à la renégociation de leurs prêts et favorise le rachat de crédits.
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers affichent en ce mois de mars une baisse qui permet aux particuliers d’obtenir des taux moyens de l’ordre de 3.40 % pour un emprunt sur 15 ans, 3.50 % sur 20 ans et entre 3.65 % et 3.95 % pour les durées égales ou supérieures à 25 ans. Ce niveau bas des taux d’intérêt amène certains propriétaires à envisager sérieusement une renégociation de leurs prêts, et le nombre de demande de rachats de crédits auraient par conséquent augmenté de 40% par rapport à l’an dernier, à la même période.
Il peut en effet être intéressant de renégocier son prêt mais il faut pour que cette opération soit rentable respecter certaines conditions : un écart d’au moins 1% entre le taux de l’ancien prêt et celui escompté ; une durée de remboursement encore importante (la part des intérêts est la plus importante en début de prêt : une renégociation tardive n’apporte qu’un gain limité) ; un apport personnel pour permettre de réduire la durée d’emprunt ou le désir de passer d’un taux variable à un taux fixe. Pour discuter de l’opération, il est possible de prendre rendez-vous avec la banque qui vous a accordé le prêt, mais un courtier sera sans doute davantage à l’écoute pour trouver la solution de rachat de crédits la plus avantageuse pour vous.
Sources :
http://www.directgestion.com
http://www.leparisien.fr/economie